Območje OPPN je locirano na severozahodnem delu naselja Čudno selo in meri cca 9.900 m². Gre za območje kmetijskih zemljišč s podrobnejšo namensko rabo K1 – najboljša kmetijska zemljišča in K2 – druga kmetijska zemljišča (enota urejanja prostora OPR_14).
Z OPPN se na območju dela naselja Čudno selo načrtuje ureditev:
- območja za gradnjo kmetijskih in gospodarskih objektov,
- stanovanjskega ali poslovno-stanovanjskega objekta,
- območja zelenih površin,
- pripadajočih zunanjih površin in
- gospodarske javne infrastrukture.
Območje OPPN je razdeljeno na štiri ureditvene enote (UE), in sicer:
– UE A: območje za razvoj kmetijskega gospodarstva s površino cca 5.860 m²,
– UE B: območje za razvoj kmetijskega gospodarstva z zeleno bariero s površino cca 2.576 m²,
– UE C: območje za poslovno-stanovanjski oziroma stanovanjski objekt oziroma druge gospodarske stavbe, namenjene funkcioniranju kmetijskega gospodarstva s površino cca 1020 m²,
– UE D: pot, ki gre skozi območje s površino cca 450 m².