Območje OPPN je na severnem obrobju naselja Črnomelj. Območje je namenjeno stanovanjski gradnji z upoštevanjem zelenega tamponskega pasu na severu območja OPPN, ki je določen v OPN in ki ločuje predvideno stanovanjsko pozidavo od obstoječe pozidave industrijskih objektov.
Območje OPPN obsega parc. št. 715/1, 715/2, 715/3, 715/4, 714/1 (del), 713, 710, 711/1, 711/2, 708/3, 708/18, 708/9 (del), 708/8, 708/7 (del), 705 (del), 704/5 (del), 704/1, 708/13, 708/12, 708/6, 708/1, 708/15, 708/16, 708/17, 701, 703, 696/15, 696/14 (pot), 696/5, 696/13, 696/11, 696/10 (pot), 696/12, 695/4, 696/9 (pot), 693/4, 693/5, 693/6, 693/1, 692/2, 685/4, 696/3, 696/2, 702, 685/5, 697/1, 685/1, 685/6, 685/7, 685/2, 685/3, 674/3, 682/6, 682/7, 683/1, 683/3, 698/2, (pot), 668/5 (pot), 681, 682/1, 682/3, 680, 675/2, 674/2, 674/1, 675/1, 671, 1149/4 (pot), 1197/2, 1197/3, 1197/1, 1153 (pot-del), 1191/2 (železnica-del), 668/4 (del), vse k. o. Črnomelj.
Skupna površina območja OPPN je 7,39 ha.